TEL:0942-80-1615問い合わせ
<担当スタッフ直通電話> 090-3463-8117

■ 不動産売却・購入

弊社業務提携・協力の不動産業者と連携し、ご自宅・保有不動産の売却のお手伝い、無料査定と事例・ポイントを呈示させて頂きます。ご売却・ご購入時の注意点・アドバイスも行っています。

■ 新築/建て替え リフォーム/リノベーション

提携・連携ハウスメーカーを紹介致します。(新築特典あり)
リフォーム/リノベーションではニーズをお聞きして最適な工務店等への取次・紹介を致します。
介護リフォームにも対応しています。提携、協力業者が安心施工。
ご希望により相見積もり手配を致します。
建築士による住宅診断・耐震診断も可能です。

■ 不動産コンサルティング・有効活用・管理・空き家管理

アパートの管理から遊休地の活用、銀行ローンの手続きのアドバイスを行っております。

■ 相続・家族信託

節税・相続対策、家族信託や遺言書作成の相談に関して、金融機関勤務と実務経験により税理士、司法書士、弁護士等と連携してお悩み解決のご案内をさせていただきます。

ご希望により税理士、弁護士等の紹介を致します。
※税理士・弁護士等への相談・依頼内容によっては 費用・報酬等が発生する場合がございます。

■ 高齢者施設探し・住み替えの相談・紹介

高齢者施設や有料老人ホームのお探し、老後に備えた戸建てから都心マンションへの住み替えの際、専門の機関やご希望地域の熟知業者への取次・紹介を致します。
連携先の有料老人ホーム紹介センターへの取次・紹介を致します。
紹介センターは相談・見学・入居までのサポートに関し料金不要です。
一般賃貸住宅への住み替えの際には、賃貸住宅仲介 不動産業者を紹介致します。

■ ライフプランニング サポート

ライフプランニング・シュミレーションをご希望の方には生命保険会社を紹介致します。

事例紹介

不動産売却・購入・コンサルティング

事業用不動産売却

賃貸で運用の分譲マンションの査定依頼がありました。
売りタイミングを計り、ご希望価格での売却ができました。

空き家売却

教職員互助会の会員様、退職教職員協会の会員様、高齢者施設紹介センター様、
ケアプランセンター様からのご売却相談・依頼・連絡に対応しています。
提携不動産会社仲介でお客様のご希望価格での売却に努めておりご満足いただいています。

新築用地購入アドバイス
(地下埋設物・地盤・接面道路・権利関係)

自宅新築用の土地お探しの方から土地購入のアドバイスを求められました。
5か所の対象地をご本人様に随行実地確認し、不適格理由を説明しました。
お客様はアドバイス内容を念頭において、継続して土地探しをされ、
数か月後、周囲の環境と地盤、価格ともに適格な土地を見つけられました。
再度確認の依頼があり購入に至りました。

新築/建て替え

ご自宅建築計画者からの相談

ご自宅を初めて建てられる方から、ハウスメーカーの選び方の相談がありました。
各ハウスメーカーの特徴と構造等の概要をお伝えして、ご家族の理想の家に近い 建て方のハウスメーカー数社をお知らせ、紹介を行いました。
将来のリフォーム・増築を考慮した提案も併せて行いました。
地盤調査・基礎工事での注意点のアドバイスも行いました。

リフォーム/リノベーション

リフォーム/リノベーション

マンションリフォーム・戸建リフォーム・外構工事の相談が寄せられています。
相見積もりの安心価格で弊社提携業者により工事請負・完成。
お客様のご紹介の輪が広がっています。
機器の入れ替えからフルリノベーションまで対応しております。

高齢者施設探し・住み替えの相談

高齢者施設のご案内

ケアマネージャーさんからの有料老人ホームの紹介依頼があり、
弊社提携の施設紹介会社の担当者が施設の紹介・案内を行いました。
最適な施設紹介ができて、ご本人・ご家族から大変喜ばれました。

■ 不動産の売却・購入・管理の相談・紹介

弊社業務提携・協力の不動産業者と連携し、ご自宅・保有不動産の売却のお手伝い、無料査定と事例・ポイントを呈示させて頂きます。ご売却・ご購入時の注意点・アドバイスも行っています。

■ 新築/建て替え リフォーム/リノベーション

提携・連携ハウスメーカーを紹介致します。(新築特典あり)
リフォーム/リノベーションではニーズをお聞きして最適な工務店等への取次・紹介を致します。
介護リフォームにも対応しています。提携、協力業者が安心施工。
ご希望により相見積もり手配を致します。
建築士による住宅診断・耐震診断も可能です。

■ 不動産コンサルティング・有効活用・管理・空き家管理

アパートの管理から遊休地の活用、銀行ローンの手続きまでのアドバイスを行っております。

■ 相続・家族信託

節税・相続対策、家族信託や遺言書作成の相談に関して、金融機関や税理士、司法書士、弁護士等と連携してお悩み解決のご案内をさせていただきます。

ご希望により税理士、弁護士等の紹介を致します。
※税理士・弁護士等への相談・依頼内容によっては 費用・報酬等が発生する場合がございます。

■ 高齢者施設探し・住み替えの相談・紹介

高齢者施設や有料老人ホームのお探し、老後に備えた戸建てから都心マンションへの住み替えの際、専門の機関やご希望地域の熟知業者への取次・紹介を致します。
連携先の有料老人ホーム紹介センターへの取次・紹介を致します。
紹介センターは相談・見学・入居までのサポートに関し料金不要です。
一般賃貸住宅への住み替えの際には、賃貸住宅仲介 不動産業者を紹介致します

■ ライフプランニング サポート

ライフプランニング・シュミレーションをご希望の方には生命保険会社を紹介致します。

事例紹介

不動産売却・購入・コンサルティング

事業用不動産売却

数年前に他社の査定が低く、暫く賃貸で運用の分譲マンションの査定依頼がありました。
売りタイミングを計り、ご希望価格での売却ができました。

空き家売却

退職教員ご家族が相続され、空き家になっている住宅売却の相談がありました。 建物は築後数十年経過していましたが建物の内外を確認しましたところ、再生できると判断致しました。 その旨をお伝えしましたところ、解体されず使っていただけるのは嬉しいとのご回答を頂き、取引の買取会社数社と売却交渉をおこないました。 ご本人様ご納得の価格での売却ができお喜び頂きました。

新築用地購入アドバイス
(地下埋設物・地盤・接面道路・権利関係)

自宅新築用の土地お探しの方から土地購入のアドバイスを求められました。
5か所の対象地をご本人様に随行実地確認し、不適格理由を説明しました。
お客様はアドバイス内容を念頭において、継続して土地探しをされ、
数か月後、周囲の環境と地盤、価格ともに適格な土地を見つけられました。
再度確認の依頼があり購入に至りました。

大手電機メーカーの営業所開設

大手ゼネコン提案の遊休地活用(大手電機メーカーへの事務所建て貸し)が 暗礁に乗り上げている情報を入手しました。
ゼネコン担当者から借主情報、賃貸条件等の資料を頂きました。
土地所有者の顧問税理士に推定所得額と収入増加予定額を示し、事業採択の メリット・デメリット、収入増加に伴う所得増加と減税方策、資産形成方法、 相続対策、相続税対策を提案しました。
提案10日後に遊休地活用を土地所有者様が決断、契約に至りました。

建築資金借り入れ相談

銀行3社から融資拒絶された戸建賃貸住宅建設希望者からの相談がありました。
銀行への提出書類を預かり、当該事業の採算性、担保力を確認後、家族構成・ご家族所得・将来の相続についてのお考えを確認しました。
さらに、相続手続き未了の不動産の確認とその対応を提案しました。
拒絶された銀行以外の銀行融資責任者と面談、説明を行い、融資内諾を頂きました。
後日、問題なく融資が実行されて戸建賃貸住宅建設に至りました。

新築/建て替え

ご自宅建築計画者からの相談

ご自宅を初めて建てられる方から、ハウスメーカーの選び方の相談がありました。
各ハウスメーカーの特徴と構造等の概要をお伝えして、ご家族の理想の家に近い 建て方のハウスメーカー数社をお知らせ、紹介を行いました。
将来のリフォーム・増築を考慮した提案も併せて行いました。
地盤調査・基礎工事での注意点のアドバイスも行いました。

リフォーム/リノベーション

給湯器交換工事の相談

築15年経過のご自宅のガス給湯器交換工事計画のお客様からの相談です。
エコ給湯器への交換を計画して、ご自宅近隣の業者の見積もりに納得できないので 安くて安心出来る業者の紹介をして欲しいとのことです。
弊社協力会社にご希望の機種型番を伝え確認したところ、約2割安くできるとの 回答であり、そのリフォーム業者にて対応しました。
後日、工事の出来上がり状況、職人さんの対応等をご本人に確認したところ 満足しているとのご回答を得ました。

バリアフリー工事

高齢になり、家の段差で躓いて怪我をしないようにしたいとの相談がありました。
協力会社に手配を行い、1階の主要な箇所のバリアフリー工事と手摺の設置工事を行いました。
工事後の躓き、転倒がなくて安心とのお喜びの声を頂きました。

高齢者施設探し・住み替えの相談

高齢者施設のご案内

高齢者施設の資料を集めて将来に備えたいとの連絡がありました。
提携の高齢者施設紹介センターにご本人様ご自宅近隣の施設資料の手配を依頼しました。
ご連絡受電3日後、ご自宅に施設の資料を郵送を致しました。
© 2018 住生活サポート福岡
住まいと暮らしのコンシェルジュ
© 2018 住生活サポート福岡
住まいと暮らしのコンシェルジュ